浙江省開始全面推廣寧波的限價(jià)房政策。寧波2003年在全國率先推出“限價(jià)房”政策，兩年來相繼推出多批面積在55到95平方米的中小套型，均價(jià)一般控制在每平方米3000元左右的商品房。這種房子不是什么人都可以買的。寧波的規(guī)定是主要為未享受過實(shí)物分配且無自有住房的家庭、已到適婚年齡無自有住房的單身居民、所擁有的自有住房低于人均住房建筑面積18平方米的家庭服務(wù)。
根據(jù)省政府的要求，浙江省又在本月中旬組建成立了房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度，并且要求各地也要建立相應(yīng)的工作機(jī)制。聯(lián)席會議將定期不定期地分析房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，研究制訂全省房地產(chǎn)市場調(diào)控和加快城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)的政策措施。
4月寧波二手房市場呈現(xiàn)有價(jià)無市特點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份市三區(qū)的二手住房日均交易受理量為42套，比3月份減少16套。而從市四區(qū)的情況來看，交易量不但大幅縮水，連成交價(jià)格也有走低。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，從5月份已經(jīng)過去的半個(gè)月來看，二手房成交價(jià)格走低趨勢更為明顯。因?yàn)榈兔缘氖袌鲆沧岄_發(fā)商底氣不足，所以本來打算在最近開盤的一些新盤也紛紛推遲了開盤日期。
而來自杭州市房管局的統(tǒng)計(jì)表明，杭州市房地產(chǎn)市場有了明顯的變化。具體表現(xiàn)在：一是增量房市場成交萎縮；二是二手房辦證過戶明顯增加；三是投資或投機(jī)性住宅需求明顯減少；四是市場回歸理性。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，遭遇“5·12”新政的杭甬兩地5月樓市會比4月份更加低迷。讓他們無法作出判斷的是，房價(jià)會下探到什么程度？冰凍期會維持多長時(shí)間？
