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房改10年：“市場(chǎng)房”漲價(jià)問(wèn)責(zé)地方政府
發(fā)布時(shí)間：2007-09-04
十年一次、萬(wàn)眾期待的全國(guó)城市住房工作會(huì)議于8月24日至25日在京召開(kāi)。
會(huì)議以落實(shí)8月13日新鮮出臺(tái)的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(又稱(chēng)“24號(hào)文”)以及此前出臺(tái)的“國(guó)八條”及“國(guó)六條”中住房保障措施為主要議題，決定要積極采取措施，加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。
這一會(huì)議議題被外界稱(chēng)為“中國(guó)住房體制第三次變革”，或簡(jiǎn)稱(chēng)為 “房改新政”。“新政”的最大亮點(diǎn)有兩個(gè)，一是中國(guó)的“保障性住房”或“保障房”被提到了前所未有的高度，目前“重市場(chǎng)輕保障”的住房模式有望得到根本性轉(zhuǎn)變；二是對(duì)于商品房的漲價(jià)問(wèn)題，新政將采取不同的調(diào)控思路和方式。
有學(xué)者預(yù)測(cè)，在對(duì)房改10年的反思之后，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的下一步發(fā)展方向和宏觀調(diào)控將發(fā)生重大變化，即在繼續(xù)完善“市場(chǎng)房”的同時(shí)，將加大“保障房”的建設(shè)力度；也有學(xué)者和專(zhuān)家認(rèn)為，房改新政并不“新”，只不過(guò)是對(duì)“在執(zhí)行中走了樣”的1998年房改政策的重新“回歸”。
不少普通百姓對(duì)于房改新政似乎表現(xiàn)冷淡——“保障房”只是針對(duì)少數(shù)低收入人群，對(duì)于絕大多數(shù)城市人而言，更關(guān)心的是“市場(chǎng)房”的漲價(jià)問(wèn)題。那么，房改新政是否涉及商品房房?jī)r(jià)問(wèn)題？房?jī)r(jià)再漲是否會(huì)追究地方政府責(zé)任？
諸如此類(lèi)的問(wèn)題，正在成為地方政府、開(kāi)發(fā)商和百姓等各方關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。
為了準(zhǔn)確理解和貫徹落實(shí)全國(guó)城市住房工作會(huì)議的精神，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪和約請(qǐng)了一些政府官員、專(zhuān)家、學(xué)者等各方人士，一起學(xué)習(xí)和解讀“房改新政”，探討中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。
房改十年出“新政”
最高級(jí)別住房工作會(huì)議出臺(tái)“保障新政”
中國(guó)房改歷程中的一個(gè)里程碑或已出現(xiàn)。
8月24日，由國(guó)務(wù)院主持的全國(guó)住房工作會(huì)議在北京低調(diào)召開(kāi)。會(huì)議要求，積極采取措施，加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。會(huì)議重申，城市新開(kāi)工住房建設(shè)中，套型在90平方米以下的住房面積必須達(dá)到70%以上，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)量不得低于70%。
有消息稱(chēng)，在這次“住房峰會(huì)”之后，一系列與住房保障相關(guān)的文件也將陸續(xù)出臺(tái)，完整的住房保障政策體系將在年內(nèi)形成。
而在此之前，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，即 “24號(hào)文”剛剛發(fā)布11天。
會(huì)議以落實(shí)8月13日新鮮出臺(tái)的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(又稱(chēng)“24號(hào)文”)以及此前出臺(tái)的“國(guó)八條”及“國(guó)六條”中住房保障措施為主要議題，決定要積極采取措施，加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。
這一會(huì)議議題被外界稱(chēng)為“中國(guó)住房體制第三次變革”，或簡(jiǎn)稱(chēng)為 “房改新政”。“新政”的最大亮點(diǎn)有兩個(gè)，一是中國(guó)的“保障性住房”或“保障房”被提到了前所未有的高度，目前“重市場(chǎng)輕保障”的住房模式有望得到根本性轉(zhuǎn)變；二是對(duì)于商品房的漲價(jià)問(wèn)題，新政將采取不同的調(diào)控思路和方式。
有學(xué)者預(yù)測(cè)，在對(duì)房改10年的反思之后，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的下一步發(fā)展方向和宏觀調(diào)控將發(fā)生重大變化，即在繼續(xù)完善“市場(chǎng)房”的同時(shí)，將加大“保障房”的建設(shè)力度；也有學(xué)者和專(zhuān)家認(rèn)為，房改新政并不“新”，只不過(guò)是對(duì)“在執(zhí)行中走了樣”的1998年房改政策的重新“回歸”。
不少普通百姓對(duì)于房改新政似乎表現(xiàn)冷淡——“保障房”只是針對(duì)少數(shù)低收入人群，對(duì)于絕大多數(shù)城市人而言，更關(guān)心的是“市場(chǎng)房”的漲價(jià)問(wèn)題。那么，房改新政是否涉及商品房房?jī)r(jià)問(wèn)題？房?jī)r(jià)再漲是否會(huì)追究地方政府責(zé)任？
諸如此類(lèi)的問(wèn)題，正在成為地方政府、開(kāi)發(fā)商和百姓等各方關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。
為了準(zhǔn)確理解和貫徹落實(shí)全國(guó)城市住房工作會(huì)議的精神，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪和約請(qǐng)了一些政府官員、專(zhuān)家、學(xué)者等各方人士，一起學(xué)習(xí)和解讀“房改新政”，探討中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。
房改十年出“新政”
最高級(jí)別住房工作會(huì)議出臺(tái)“保障新政”
中國(guó)房改歷程中的一個(gè)里程碑或已出現(xiàn)。
8月24日，由國(guó)務(wù)院主持的全國(guó)住房工作會(huì)議在北京低調(diào)召開(kāi)。會(huì)議要求，積極采取措施，加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。會(huì)議重申，城市新開(kāi)工住房建設(shè)中，套型在90平方米以下的住房面積必須達(dá)到70%以上，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)量不得低于70%。
有消息稱(chēng)，在這次“住房峰會(huì)”之后，一系列與住房保障相關(guān)的文件也將陸續(xù)出臺(tái)，完整的住房保障政策體系將在年內(nèi)形成。
而在此之前，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，即 “24號(hào)文”剛剛發(fā)布11天。
