信報(bào)訊（記者蔡雪婧）從3月1日起，將有5個(gè)與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的政策開始實(shí)施，這些政策涉及住房公積金管理、房地產(chǎn)抵押、住宅性能評(píng)定以及住宅區(qū)域內(nèi)不允許開設(shè)娛樂場(chǎng)所等政策法規(guī)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》的關(guān)注度最高。該條例規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位應(yīng)當(dāng)為在職職工繳存住房公積金。同時(shí)在購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款時(shí)，申請(qǐng)管理中心給予貼息，而住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折。
《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》中規(guī)定，居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、建筑物地下一層以下等地禁止開設(shè)娛樂場(chǎng)所。此前京城開設(shè)在居民樓一層的娛樂場(chǎng)所將開始下崗，普遍存在的娛樂場(chǎng)所擾民行為可以制止。
《住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》反映的是住宅的綜合性能水平，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，倡導(dǎo)一次裝修，引導(dǎo)住宅開發(fā)和住房理性消費(fèi)，鼓勵(lì)開發(fā)商提高住宅性能等，對(duì)于提高居住者的居住生活質(zhì)量和水平有著非常重要的意義。
《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》要求，商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值。房地產(chǎn)抵押價(jià)值由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，或者由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)管理部門不得要求抵押當(dāng)事人委托評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，不得指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。
《城市黃線管理辦法》主要規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城市黃線，是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，該辦法則對(duì)與居住者居住生活有直接關(guān)系，包括城市公共汽車首末站、城市軌道交通站以及郵政局等居民基本居住生活配套設(shè)施的管理規(guī)定。城市黃線應(yīng)當(dāng)作為城市規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，與城市規(guī)劃一并報(bào)批，同時(shí)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。
